成都營銷網(wǎng)站建設(shè)，，房地產(chǎn)市場上有越來越多的政府購買的房子。與正常商品房相比，政府購買的房屋價格確實較低，但政府購買房屋的風險也是存在的。那么政府買房和商品房在購房者眼中如何區(qū)分呢？給大家介紹一下吧。

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如何區(qū)分商品房和政府購房？

1.房產(chǎn)中介在出售房產(chǎn)時，政府承諾以一定的回報率給予購房者回報，并在一段時間后以約定的價格回購房產(chǎn)。這些是購買的房子。這樣，在房價下跌時，人們可以獲得穩(wěn)定的收益，并及時規(guī)避風險。它的高回報和看似低風險吸引了許多投資者的注意。

2.購買政府購買的房屋，需要實地考察項目，包括周邊的低價格，查看五證，手續(xù)是否齊全，是否有爛尾樓，預售房屋的價格等。風控部門會出具項目報告，直接在售樓處簽訂商品房買賣合同，并向理財客戶說明，合同解除時我必須及時去房管局解除合同，擔保公司會提前通知你，否則人家會按照所購房屋金額的約定比例支付違約金。

3.從法律的角度來說，成都app軟件開發(fā)公司商品房是指依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根據(jù)銷售對象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

4.內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在境內(nèi)(目前不含香港、澳門和臺灣省)通過土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)政府規(guī)劃部門批準，在項目建成后銷售的房屋、商業(yè)用房及其他建筑物。

5.復式商品房是我國銷售的商品房的一種，是經(jīng)濟適用房。在較高的樓層上增加一個夾層，這樣就形成了上下兩層。

商品房和政府購房哪個值得買？

1.政府可以把房子買回來。要把房子買回來，就要和政府簽訂一份房屋回遷協(xié)議，并仔細閱讀協(xié)議中的條款。把房子買回來，需要實地考察項目，包括周邊的低價。檢查五證，手續(xù)是否齊全，有無爛尾樓現(xiàn)象，預售房屋價格。風控部門會出具項目報告，避免以后回的房子買不回來的情況。

2.但是商品房是一種常見的房地產(chǎn)形式，所以買商品房比較放心。成都IDC機房托管以上是關(guān)于如何區(qū)分商品房和政府買的房子，哪些值得買的介紹。希望購房者在買房時慎重考慮和選擇。

來源:房地產(chǎn)知識庫

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