初創(chuàng)公司因?yàn)槌杀?，?huì)選擇在居民樓里面辦公，那么居民樓房屋可以作為辦公室嗎?下面辦公室設(shè)計(jì)為大家介紹，居民樓房屋可以作為辦公區(qū)嗎?

 

　　問

 

　　居民樓房屋可以作為辦公室嗎?

 

　　答

 

　　不可以的，住宅性質(zhì)的房屋不可以用于辦公，國(guó)家有明文規(guī)定。

 

　　分析

 

 

　　1：《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;

 

　　2：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

 

　　結(jié)論

 

 

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　　1：將住宅改為商業(yè)用途，必須征得相毗鄰鄰居，及該樓相關(guān)全體權(quán)益人簽字同意，方可用于辦公;

 

　　2：未征得其他住戶同意的，其他住戶有權(quán)向房管部門、公安部門、物業(yè)管理單位投訴舉報(bào)。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，小區(qū)出租房屋不可以作為辦公室，要是將住宅改為商業(yè)用途，必須征得相毗鄰鄰居，及該樓相關(guān)全體權(quán)益人簽字同意，方可用于辦公。

　　

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