隨著房屋的老化，房屋改造的興起，越來越多不滿意房屋原有格局的業(yè)主通過對房屋進行改造來滿足使用要求，房屋改造是一個較大范圍，其涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造的方式方法也是多種多樣，在改造過程中如果沒有專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行科學檢測指導，后期房屋的使用會造成一定的安全隱患。

對房屋進行改造政府都是有嚴格的規(guī)定：

1、 由具備房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對房屋綜合性能（承載力，抗震等）進行評定。

2 、設計單位應根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設計，出具加固設計圖紙。

3 、由第三方審圖公司對改造的圖紙進行審圖確定。

4 、房屋改造施工需專業(yè)的特種施工單位按照圖紙進行施工。

高埗建筑物坍塌事故：

4月12日11時許，位于高埗鎮(zhèn)三聯(lián)村一鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物改建時發(fā)生坍塌。現(xiàn)場作業(yè)的7名人員中，1人無礙，1人在醫(yī)院救治，1人經(jīng)搶救無效死亡，4名被困人員被搜出后已無生命體征。據(jù)調(diào)查，事故現(xiàn)場是一處5層鋼架結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物，占地面積約30平方米，該構(gòu)筑物未辦理相關建設手續(xù)而擅自施工?，F(xiàn)場目擊者稱，該廠房為方便運送貨物，兩天前便在兩棟樓之間加建空中過道，計劃四層樓每層樓都加建一座，倒塌時已經(jīng)建到第三層，而且鋼筋只有手指那么細，承重根本不夠。

經(jīng)過對廠房業(yè)主、二手房東、工程承包者、施工人員等情況進行調(diào)查目前，包括有6人涉嫌安全生產(chǎn)事故責任，均已被公安機關控制。

那么應當如何正確安全的進行房屋改造

1. 以鑒定結(jié)果為依據(jù)

在進行改造前需由房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設計，應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2. 消除不利影響因素

對于房屋構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3.確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應有可靠的基礎。

4.材料強度提升

若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

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