廠(chǎng)房在使用長(zhǎng)期之后會(huì)面臨跟普通的住宅建筑一樣的問(wèn)題，工業(yè)廠(chǎng)房或許因?yàn)榭辈煸O(shè)計(jì)和施工的失誤，非正常使用、荷載眾多且使用環(huán)境惡劣等因素的影響，結(jié)構(gòu)體系的承載力降低，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全使用。廠(chǎng)房的改建比新建節(jié)約資源，且回收投資的速度快，使得結(jié)構(gòu)加固工作變的尤為突出，那么廠(chǎng)房存在哪些問(wèn)題需要加固呢?下面與大家分享一下有關(guān)于舊廠(chǎng)房加固的問(wèn)題。

舊工業(yè)廠(chǎng)房存在的主要安全問(wèn)題有哪些，加固公司經(jīng)過(guò)調(diào)查研究及查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，發(fā)現(xiàn)舊廠(chǎng)房主要存在以下安全問(wèn)題：

①由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開(kāi)裂;

②地基承載力不滿(mǎn)足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開(kāi)裂;

③鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力;

④混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象;

⑤設(shè)計(jì)時(shí)，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小;

⑥由于鋼吊車(chē)梁截面太小，在吊車(chē)運(yùn)行時(shí)會(huì)引起過(guò)大的振動(dòng)，影響吊車(chē)的正常使用;

⑦在使用過(guò)程中，由于實(shí)際荷載相對(duì)于設(shè)計(jì)荷載有所改變(如吊車(chē)起重量增大)，引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足要求;

⑧由于當(dāng)時(shí)施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降;

⑨混凝土構(gòu)件在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構(gòu)件承載力降低。

對(duì)舊工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行改建的時(shí)候，為了滿(mǎn)足其新的功能需求，就要對(duì)其內(nèi)部空間進(jìn)行改造，大體分為兩種：

1、不改動(dòng)原有建筑結(jié)構(gòu)，只對(duì)非承重強(qiáng)的位置進(jìn)行調(diào)整，或者通過(guò)加層，獲得新的內(nèi)部空間分隔，這種改造實(shí)施起來(lái)較容易，但由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制，不能實(shí)現(xiàn)很大的變化。

2、重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對(duì)有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改動(dòng)，這種改造手法適應(yīng)性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時(shí)也通過(guò)一些新元素的外延，又會(huì)產(chǎn)生有趣的空間感。

舊工業(yè)廠(chǎng)房在加固改造之前需要了解其存在的問(wèn)題，所以在加固前要先做一個(gè)檢測(cè)鑒定，根據(jù)鑒定的結(jié)果來(lái)制定好加固改造方案，然后才能開(kāi)始加固施工，這樣才能保證廠(chǎng)房加固改造的質(zhì)量。

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