現(xiàn)在很多業(yè)主都想對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，因?yàn)榉课莸氖褂每臻g已經(jīng)滿(mǎn)足不了使用的要求。房屋加層改造可不是一件簡(jiǎn)單的事情，要按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)進(jìn)行。在房屋加層前需要先做一個(gè)檢測(cè)鑒定來(lái)了解一下房屋是否符合加層的要求，不符合要求是要先做加固才行，房屋加層完成后也要做一個(gè)安全檢測(cè)鑒定，以此來(lái)確保房屋加層后的安全狀況。下面就為大家介紹一下房屋加層改造的內(nèi)容。

一、房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。

1、委托方需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能(承載力，抗震等)進(jìn)行評(píng)定;

2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙;

3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;

4、由專(zhuān)業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。

二、房屋檢測(cè)鑒定內(nèi)容包括：

1)房屋基本情況及結(jié)構(gòu)體系調(diào)查;

2)建筑軸線尺寸、建筑層高、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核;

3)房屋完損情況調(diào)查，如裂縫、變形、等的檢測(cè);

4)房屋傾斜檢測(cè);

5)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)檢測(cè);

6)抗震構(gòu)造措施審核;

7)根據(jù)房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行計(jì)算分析;

8)作出鑒定結(jié)論，提出相關(guān)處理建議。

三、要嚴(yán)格按照房屋改造的正規(guī)流程來(lái)做

1、首先從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲(chǔ)備：配筋按承載力極限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，最終組合計(jì)算時(shí)考慮最不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。在湖北和逸工程檢測(cè)經(jīng)歷的很多項(xiàng)目或者咨詢(xún)中，很多業(yè)主覺(jué)得改造項(xiàng)目的正規(guī)流程繁瑣，代價(jià)高昂，對(duì)工期和造價(jià)都有影響，所以對(duì)檢測(cè)鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)安全性能的現(xiàn)象。

2、從實(shí)際的房屋使用情況來(lái)說(shuō)，很多房屋當(dāng)前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)鑒定是無(wú)法確定，因?yàn)楹芏嘞嚓P(guān)房屋設(shè)計(jì)、施工資料、使用改造檔案也沒(méi)有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無(wú)法確定。就像一個(gè)人覺(jué)得身體有問(wèn)題，不通過(guò)檢查，無(wú)法確定病人身體狀況，無(wú)法確定病因，也就無(wú)法對(duì)癥施藥。

3、從房屋安全管理來(lái)說(shuō)，房屋管理部門(mén)必須確定委托人的房屋的房屋改造加層是通過(guò)正規(guī)專(zhuān)業(yè)的途徑，無(wú)房屋安全檢測(cè)鑒定證明，房屋加層改造加固房屋不通過(guò)正規(guī)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)，不予通過(guò)相關(guān)房屋使用、商用、產(chǎn)權(quán)獲得的審批。

名稱(chēng)欄目：房屋加層后需要做安全檢測(cè)鑒定
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