房屋漏水的原因錯綜復(fù)雜，需要在觀察現(xiàn)場的基礎(chǔ)上查閱相關(guān)資料，然后結(jié)合各種檢測方法和工作經(jīng)驗，最終確定具體漏水的原因。在房屋漏水維修過程中，大面積漏水情況并不常見，大多都是部分細(xì)節(jié)部位漏水。檢測鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。那么房屋漏水如何調(diào)查?

1.了解房屋情況

在現(xiàn)場勘測之前，應(yīng)詳細(xì)了解原設(shè)計說明、施工圖、相關(guān)部位材料情況、該部位結(jié)構(gòu)施工和防水施工情況、歷次維修情況。

2.勘測現(xiàn)場

(1)目測

目測檢查的要點必須全面、深入，與滲漏部位相關(guān)的所有部位都必須認(rèn)真仔細(xì)地檢查。在對相關(guān)區(qū)域全面檢查的基礎(chǔ)上，對細(xì)節(jié)部位要近距離檢查，如天溝、水落口、泛水、出屋面管道等。檢查的工具包括照相機、卷尺、小鐵錘等。

(2)無損檢查及儀器輔助檢查

無損檢查方法有很多，根據(jù)需要可以進(jìn)行蓄水試驗、外墻淋水試驗等。

利用儀器檢查在國外比較普遍。紅外線成像儀利用溫差成像色差可以判斷潮濕與干燥區(qū)域的分布;聲波檢測儀通過橡皮錘敲擊測試部位，通過回聲判斷空鼓或卷材脫開情況;磁場檢漏儀利用電磁波判斷卷材下面潮濕區(qū)域等。

(3)破壞性檢測

必要時通過破壞性檢測，除去表面障礙物，以直觀的方法判斷滲漏部位或滲漏路徑。如鑿開屋面剛性保護(hù)層、割開局部防水層、對混凝土進(jìn)行鉆孔取芯判斷裂縫狀況等。

房屋漏水如何調(diào)查?可以找房屋檢測鑒定公司來做檢測，他們可以根據(jù)檢測的結(jié)果來做漏水的原因分析，知道漏水是由哪些原因造成的，然后可以做相應(yīng)的防水補漏工作，可以防止漏水的面積擴大，減少對生活造成的影響。

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