隨著房子居住時間的不斷延長，很多房子都會出現(xiàn)一些常見的質量問題，如果能夠早點發(fā)現(xiàn)這些嚴峻的房屋質量問題，也能及時解決房子所存在的諸多質量問題了，想要對房子有更為徹底的認識和了解，需要對房子進行房屋質量鑒定，在對房屋質量鑒定時，很多戶主都會忽視對房子常規(guī)項目的鑒定，今天小編就來和大家說說在對房屋進行質量鑒定時，哪幾個常規(guī)項目需要重點鑒定呢？

房屋質量鑒定

一、門窗的安全性能是否達標

當觀察很多已經居住十幾年以上的房子時，會發(fā)現(xiàn)這類房子門窗的安全性能多會不達標。眾多戶主對居住房子的門窗有兩個最基本的要求，其一是希望門窗的密閉性達標，其二是希望門窗的防盜等級達標，戶主為了個人的居住安全，對于門窗的這兩個方面自然需要重點對其進行檢測。

二、墻面是否出現(xiàn)嚴重的掉皮問題？

很多房屋的墻面都出現(xiàn)了掉皮的問題，這是單憑肉眼觀察就會發(fā)現(xiàn)的房屋問題，我們在對房屋進行鑒定時，如果發(fā)現(xiàn)房屋墻皮掉皮的問題較為嚴重的話，這是需要將房屋的墻皮鏟除，重新涂刷墻面漆，對房子改造裝修后房子也會煥然一新。

三、地面是否存在縫隙較大的裂縫問題？

地面是容易出現(xiàn)裂縫的地方，有些居住多年的房子的墻面也會出現(xiàn)裂縫的問題。房屋的裂縫問題不是一蹴而就的，很多裂縫最初產生時面積和深度均較小，如果這些裂縫問題不能得以及時的解決，裂縫問題將會越來越嚴重，在對房屋進行檢測時，對于房屋是否存在嚴重的裂縫問題這一點需要重點查看。

四、電路是否存在短路和老化等問題？

很多戶主都遇到過電路突然短路的情況，現(xiàn)在很多房子中跑的線路都是暗線，很多房屋中的線路早已經出現(xiàn)了老化的問題，只是很多戶主并不知曉罷了，當發(fā)現(xiàn)房子的線路有老化和短路等多種問題時，這時戶主如果想要對房子的電路有更多的了解，需要聯(lián)系專業(yè)的電工師傅上門檢測，確保電工師傅在檢測環(huán)節(jié)時刻注意人身安全。

五、水管是否有破裂的問題？

在裝修房子時，如果在衛(wèi)生間和廚房使用的水管質量等級一般，這類水管使用多年后往往會出現(xiàn)較多的質量問題，當發(fā)現(xiàn)水管有破裂的情況時，這時需要及時更換水管，水管破裂后，會有積水通過水管的縫隙處流到地磚表面，如果戶主沒有及時清理的話，會導致地面潮濕，嚴重的話還會導致房間中的家具發(fā)霉。

六、房子的各個場所是否有漏水的問題？

在房子的衛(wèi)生間、陽臺、廚房等場所都容易出現(xiàn)漏水的問題，怎么判斷房子是否有漏水的問題呢？戶主只需要在房子容易出現(xiàn)漏水的位置進行注水試驗即可，如果能夠在房子出現(xiàn)漏水問題的第一時間就采取適宜的措施進行防水施工的話，也能及時解決房子的漏水狀況。

網站題目：房屋質量鑒定這6個常見項目需重點鑒定
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