不管是我們當(dāng)下正在居住的房子，亦或者是其他使用功能的房子，當(dāng)對(duì)這些房子進(jìn)行全面的房屋鑒定時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些外觀看似毫無質(zhì)量問題的房子只要使用專業(yè)的設(shè)備對(duì)其進(jìn)行檢測過后，這些房子的問題就會(huì)顯示出來。對(duì)于廣大戶主而言，房屋質(zhì)量鑒定工作十分重要，即便是我們正在居住的很多房子也可能存在一定的質(zhì)量問題，面對(duì)房子所存在的質(zhì)量問題我們?nèi)绻覍I(yè)的鑒定公司對(duì)房子進(jìn)行鑒定，所需要的費(fèi)用還是相對(duì)較多的，有沒有哪些鑒定項(xiàng)目是戶主可以自信鑒定的呢？下面的時(shí)間，小編就來給大家詳細(xì)的介紹下。

房屋質(zhì)量鑒定

一、房屋是否存在裂縫問題？

很多房子內(nèi)部都會(huì)出現(xiàn)明顯的裂縫問題，不止是墻面會(huì)有裂縫，很多房屋的地面也都會(huì)出現(xiàn)裂縫問題，房屋的裂縫問題既常見，也容易被戶主所發(fā)現(xiàn)。當(dāng)戶主發(fā)現(xiàn)房屋所存在的裂縫問題時(shí)，如果裂縫問題不怎么嚴(yán)重的話，只需要使用水泥砂漿進(jìn)行填充，就能解決裂縫問題。

二、墻面是否存在掉皮問題？

如果是居住十幾年的房屋，在入住之前裝修房子時(shí)使用的是低級(jí)別的乳膠漆涂刷的墻皮的話，很多墻面都會(huì)出現(xiàn)掉皮的問題。面對(duì)墻面掉皮問題也是戶主應(yīng)該注意的，發(fā)現(xiàn)墻面掉皮時(shí)戶主需要先將原本涂刷的墻面漆鑿掉，然后重新涂刷質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)級(jí)的乳膠漆。

三、地面是否存在漏水問題？

很多房子都會(huì)出現(xiàn)漏水的問題，其實(shí)房子的漏水問題并不是大事，戶主也容易發(fā)現(xiàn)，平時(shí)只要下雨的時(shí)候就能看出房子是否存在漏水問題，如果戶主平時(shí)沒有在意的話，也可以使用閉水試驗(yàn)進(jìn)行判斷。

四、門窗是否存在安全隱患問題？

有些房子可能已經(jīng)有了十幾年甚至二三十年的居住時(shí)間，這類房子的門窗如果使用的還是最初建造房子時(shí)安裝的門窗的話，門窗的安全性能往往已經(jīng)不達(dá)標(biāo)了。如果門窗存在破損、透風(fēng)等問題，戶主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，最好還是及時(shí)將門窗進(jìn)行更換的，現(xiàn)在市場中所銷售的門窗種類多樣，功能齊全，戶主可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選購。

五、水管是否存在破裂問題？

在房子剛裝修入住的時(shí)候，有些戶主當(dāng)時(shí)可能是為了省錢或者不懂如何選購優(yōu)質(zhì)的裝修材料，結(jié)果所使用的裝修材料質(zhì)量較差，現(xiàn)在在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)部分房屋中所使用的水管并不是優(yōu)質(zhì)品牌的，由于這些水管的質(zhì)量較差，已經(jīng)出現(xiàn)了破裂的現(xiàn)象，如果再不及時(shí)更換質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的水管，很有可能會(huì)出現(xiàn)漏水的問題。

六、電路是否存在短路問題？

為了房子的美觀，現(xiàn)在在裝修房子時(shí)往往會(huì)跑暗線，所以有時(shí)電路出現(xiàn)了問題之后也難以找到是哪一處的線路存在問題。當(dāng)戶主鑒定房屋質(zhì)量時(shí)，可以查看房屋的電路是否存在短路的問題，如果發(fā)現(xiàn)房屋中的部分線路存在問題，也需要及時(shí)找到適宜的辦法進(jìn)行解決。

本文題目：房屋質(zhì)量鑒定時(shí)哪幾個(gè)項(xiàng)目可以自行鑒定？
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