很多房子雖然單從外觀來看，看不出任何質(zhì)量問題，但是只要對(duì)房子進(jìn)行質(zhì)量鑒定之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)多種問題，而且還存在很多潛在性的危險(xiǎn)問題，這些問題將會(huì)成為戶主的一塊心病，一日得不到有效的解決，戶主在這類存在質(zhì)量安全的房屋中也一日住的不放心。如果戶主對(duì)自己目前所居住的房子質(zhì)量問題不放心的話，可以及時(shí)進(jìn)行房屋鑒定，對(duì)于戶主而言，在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定時(shí)，往往尤其關(guān)注兩個(gè)方面的問題，其一是鑒定結(jié)果是否精確，其二是鑒定費(fèi)用高低。有哪些因素會(huì)影響到房屋鑒定的費(fèi)用呢？下面的時(shí)間，小編就來為大家進(jìn)行全面的介紹。

房屋鑒定

一、選擇的鑒定公司不同

前幾年房屋鑒定工作尚不完善，很多戶主也沒有對(duì)房子做質(zhì)量鑒定的意識(shí)，近幾年，隨著廣大市民生活水平的不斷提高，越來越多的市民開始關(guān)注房屋的質(zhì)量安全，會(huì)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，不過，選擇的房屋鑒定公司不同，最終所需要支付的鑒定費(fèi)用也是完全不同的，有些鑒定公司知名度不高，平時(shí)接單量較少，只能承接一些小型的鑒定項(xiàng)目，如果戶主選擇了這類鑒定公司，鑒定的費(fèi)用往往不會(huì)太高。

二、使用的設(shè)備先進(jìn)程度不同

在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，不同的鑒定項(xiàng)目需要使用的儀器與設(shè)備也是完全不同的，設(shè)備在使用的過程中，對(duì)設(shè)備的使用壽命會(huì)產(chǎn)生一定的影響，每一件設(shè)備都有一定的使用次數(shù)，使用時(shí)間較長(zhǎng)，不僅會(huì)影響到設(shè)備的精準(zhǔn)性，其次，也需要較多的保養(yǎng)費(fèi)用。

越是功能多樣、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備，所能檢測(cè)的項(xiàng)目越多，檢測(cè)的結(jié)果精準(zhǔn)性也越高，所需要的檢測(cè)費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。

三、房屋面積大小不同

對(duì)于大多數(shù)的鑒定公司來說，他們的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往有兩種，其一是按照鑒定面積收費(fèi)，其二是按照鑒定項(xiàng)目的數(shù)量多少收費(fèi)。如果是按照房屋面積收費(fèi)的話，房屋的面積越大，所需要支付的鑒定費(fèi)用也會(huì)越多，尤其是別墅，復(fù)式結(jié)構(gòu)一類的建筑物，所需要的鑒定費(fèi)用遠(yuǎn)高于普通住宅。

四、鑒定難度指數(shù)不同

不同的鑒定項(xiàng)目，在鑒定的過程中，存在的鑒定難度指數(shù)也是完全不同的，越是難以鑒定的項(xiàng)目，鑒定時(shí)，不僅需要經(jīng)驗(yàn)豐富的鑒定師傅親自操作設(shè)備，同時(shí)還需要精密度較高的配套設(shè)備，這類鑒定難度較大的項(xiàng)目所需要的單項(xiàng)鑒定費(fèi)用也是較高的。

五、鑒定所需周期不同

不同鑒定公司所承諾客戶的鑒定周期有所不同，部分鑒定項(xiàng)目是需要后期使用相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步處理的，戶主如果對(duì)房屋的鑒定工作要求較高，需要鑒定的項(xiàng)目較多的話，這樣所需要的鑒定周期也相對(duì)較長(zhǎng)，會(huì)直接影響到戶主拿鑒定報(bào)告的時(shí)間。

文章名稱：影響房屋鑒定的費(fèi)用有哪5個(gè)因素？
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