當(dāng)下，城市的很多市民對(duì)房屋安全鑒定的意識(shí)逐漸增強(qiáng)，很多城市戶主基本每年或者每隔一段時(shí)間就會(huì)對(duì)正在居住的房屋進(jìn)行全面的鑒定，但是，農(nóng)村的很多戶主即使已經(jīng)在房子中居住了二三十年的時(shí)間，但是他們也不會(huì)想到對(duì)房子進(jìn)行鑒定，其實(shí)，很多農(nóng)村房子存在的問題反而更多，所以說，對(duì)農(nóng)村房屋鑒定的工作是刻不容緩的，在對(duì)農(nóng)村房屋鑒定時(shí)，有兩類項(xiàng)目是務(wù)必要重點(diǎn)進(jìn)行鑒定的，下面的時(shí)間，小編就來給大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

房屋檢測(cè)鑒定

一、房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測(cè)

很多農(nóng)村戶主往往不會(huì)聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定公司上門檢測(cè)房屋的質(zhì)量等級(jí)是否達(dá)標(biāo)，而是通過肉眼觀察，判斷房屋是否存在安全問題，其實(shí)，對(duì)于已經(jīng)居住時(shí)間較長(zhǎng)的農(nóng)村房屋來說，對(duì)農(nóng)村房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)也是必要的。

1、內(nèi)部構(gòu)件是否存在損傷問題

很多農(nóng)村房屋的內(nèi)部構(gòu)件都存在質(zhì)量損傷問題，在對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，對(duì)于構(gòu)成房屋的內(nèi)部構(gòu)件也是需要重點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)的。

2、承重能力是否達(dá)標(biāo)

有些農(nóng)村房屋的承重能力已經(jīng)不能滿足當(dāng)下的居住需求，所以在對(duì)農(nóng)村房屋鑒定時(shí)，也需要對(duì)房屋的承重性能進(jìn)行鑒定。

二、房屋的表觀檢測(cè)

很多農(nóng)村戶主雖然會(huì)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，但是光憑肉眼檢查，很多房屋問題確實(shí)無法發(fā)現(xiàn)，不過，以下幾個(gè)項(xiàng)目也是在檢查房屋是否存在質(zhì)量問題時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注的。

1、水管是否有破裂？

衛(wèi)生間、廚房的水管是否有破裂的問題，在裝修房子的時(shí)候，由于有些水管的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者并不是優(yōu)質(zhì)的水管品牌，這些水管使用幾年之后往往都會(huì)出現(xiàn)問題，所以農(nóng)村戶主也要重點(diǎn)檢測(cè)水管的問題。

2、地面是否有裂縫？

地面、墻面都很容易出現(xiàn)裂縫，尤其是一些已經(jīng)居住時(shí)間超過10年的房子，裂縫問題比較常見，面對(duì)裂縫問題，所適宜采用的修補(bǔ)方法相對(duì)較多，目前來看，多會(huì)使用注漿法加固，如果是墻面裂縫，可以采用表面修補(bǔ)法解決墻面裂縫問題。

3、墻皮是否掉落？

有些農(nóng)村房屋的墻皮已經(jīng)出現(xiàn)了掉落的現(xiàn)象，對(duì)于這類房屋，還是要重新購(gòu)買墻面漆涂刷的。

4、房間是否漏水？

對(duì)于居住多年的房屋而言，漏水問題也是常見的問題，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房間漏水之后，不管是衛(wèi)生間漏水，還是女兒墻漏水，亦或者是屋面漏水，都需要采取適宜的防水堵漏措施及時(shí)解決漏水問題的。

當(dāng)前名稱：在對(duì)農(nóng)村房屋鑒定時(shí)，兩類項(xiàng)目需重點(diǎn)鑒定？
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