輕鋼結構房屋和普通磚混結構的房屋相比造價雖然高20%，但其使用年限卻可達100年，是地質活躍地區(qū)非常值得推廣的居家住宅。

在接下來的幾年里，我們將會發(fā)現鋼結構住宅會如同春雨般沁人心田，全國各地的鋼結構住宅也將會橫空出世。但是，目前鋼結構住宅很難成為一個產業(yè)讓世人認同和接受，可以說是雷聲大雨點小。有的地方政府雖然也曾下發(fā)過文件來助推鋼結構住宅的發(fā)展，為鼓勵開發(fā)商，甚至每平方米減收20%的項目報建費。盡管政策非常優(yōu)惠，輕鋼結構住宅在城市住宅建設中的比率仍然十分稀少。這一狀況被業(yè)內人士解讀為，輕鋼結構建筑成本較高，并且缺乏有效機制。

目前輕鋼結構住宅面臨著兩個客戶：終端客戶和開發(fā)商。這兩個客戶對輕鋼結構住宅的接受程度均有一定難度。從開發(fā)商來講，成本是其考慮的主要因素，有地方曾建過幾棟鋼結構住宅，經過測算，每平方米造價比混凝土建筑高20%，還有就是建筑體系間的系統(tǒng)配合與兼容。從業(yè)主來看，其觀念還無法從傳統(tǒng)的秦磚漢瓦的模式中走出來，以完全接受輕鋼結構住宅。

由于輕鋼結構住宅在技術和配套產品方面還沒完全成熟，如防火、防腐蝕、配套墻體和樓板方面均有所欠缺，從建筑構造來看，其隔聲和熱惰性還不容易達到混凝土的指標，并且工程造價較高，國內百姓的觀念影響等均是導致輕鋼結構住宅緩慢發(fā)展的原因。

輕鋼結構住宅體系在歐美等國家已經非常成熟，但我國僅在北京、上海、成都等為數不多的城市有所應用，相關的行業(yè)標準尚在編制，因此目前項目實施多采用專家論證會的形式。業(yè)內的一組資料顯示，輕型鋼結構低層住宅的建造技術，是在北美木結構建造技術的基礎上演變而來的，輕鋼結構經久耐用，在正常情況下的使用年限可達100年。

面對市場機會，在我國城鄉(xiāng)建設中，對住宅的需求還有很大的空間，推動輕鋼結構建筑在國內市場的發(fā)展，首先需要住宅產業(yè)標準法規(guī)的出臺，從而推動鋼結構住宅市場的發(fā)展。輕鋼結構住宅需要政府、開發(fā)商以及技術公司的共同努力。政府也需要不斷研究制訂出相應的政策法規(guī)，為鼓勵輕鋼結構住宅的發(fā)展提供一個良好的政策環(huán)境。

當前題目：綠色建筑：輕鋼結構房屋
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