建筑加固公司全方位講解老舊房屋加固改造全方位要點，其中包括老舊房屋改造工程中有很多注意的細(xì)節(jié)和問題常被施工人員忽略的要點，供您提供查閱。

一、房屋加固改造設(shè)計需遵守以下幾點原則：

1.以房屋安全鑒定結(jié)果為依據(jù)；房屋加固方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計；并根據(jù)具體情況及加固施工條件來選用加固方案。

2.消除結(jié)構(gòu)加固施工不利影響因素；對于柱梁板構(gòu)件的加固布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)針對性減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3.確保房屋加固施工的可靠性；新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4.房屋加固材料強度提升；若房屋加固公司所用加固構(gòu)件的材料類型應(yīng)與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

5.房屋加固改造公司施工時需拆除多余隱患構(gòu)件；堅決拆除存在較大安全隱患不符合鑒定要求的門臉、女兒墻等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，否則須盡量降低其高度并采取加固措施。

二、房屋加固公司施工過程中通常遇到的施工難點

房屋加固改造施工環(huán)境與新建工程有所區(qū)別，其是在既有建筑中進行加固改造施工，故其施工客觀條件經(jīng)常受到約束，一般有以下幾點狀況：

1.因機械設(shè)備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)布局的限制，導(dǎo)致操作空間狹窄，無法正常施工作業(yè)；

2.加固施工時不能影響原有的正常生產(chǎn)或生活；

3.施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進行修整安全性更難保證。

三、房屋加固改造公司總結(jié)施工中需注意以下事項：

1.加固施工前，相關(guān)管理和施工人員要熟悉加固改造設(shè)計圖紙、相關(guān)鑒定報告等及熟悉施工現(xiàn)場環(huán)境，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計不符或有質(zhì)疑時應(yīng)及時反饋，切忌盲目施工。

2.加固公司選用的加固施工材料也至關(guān)重要，應(yīng)精心挑選價格、質(zhì)量、外觀等都合適的產(chǎn)品或原料。

3.施工期間若發(fā)現(xiàn)墻面或地面出現(xiàn)不平整，或是結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時反饋并采取相應(yīng)處理措施。

4.對老房做“潔面”處理時，判斷其地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。

5.對危險構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件加固施工，專業(yè)的加固公司應(yīng)針對可能發(fā)生的情況預(yù)先制訂應(yīng)急處理方案，必要時立即停止操作，避免發(fā)生事故。

6.房屋加固公司應(yīng)派遣相關(guān)技術(shù)人員定期檢查：加固工程搭設(shè)的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。

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