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房屋糾傾加固施工專治“樓歪歪”

房屋糾傾加固施工專治“樓歪歪”,近年不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”事件引起了社會(huì)的熱議,當(dāng)房屋出現(xiàn)傾斜時(shí),拆除并不是唯一的方法,隨著建筑加固技術(shù)的發(fā)展,房屋糾傾加固是可以使房屋修復(fù)到原貌的。目前房屋糾傾加固方法大致可分為兩大類,即迫降糾偏加固方法和頂升糾偏加固方法。

1)迫降糾偏加固方法

迫降糾偏加固方法是指在房屋下沉一側(cè)先進(jìn)行加固處理,然后對(duì)房屋高點(diǎn)地基下土體采用機(jī)械掏土,掏土量控制主要以房屋沉降量來(lái)控制,一般不得大于5mm/天。迫降糾偏加固方法成本較低,質(zhì)量有保證,但糾偏后房屋地坪標(biāo)高有所降低。

2)頂升糾偏加固方法

頂升糾偏加固方法是通過(guò)鋼筋混凝土或砌體的結(jié)構(gòu)托換加固技術(shù),將建筑物的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)沿某一特定的位置進(jìn)行分離,采用鋼筋混凝土進(jìn)行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設(shè)置能支承整個(gè)建筑物的若干個(gè)支承點(diǎn),通過(guò)這些支承點(diǎn)的頂升設(shè)備的啟動(dòng),使建筑物沿某一直線(點(diǎn))作平面轉(zhuǎn)動(dòng),即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調(diào)整各支承點(diǎn)的頂高量,即可提高建筑物的標(biāo)高。因此對(duì)于對(duì)建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高有要求的,建議采用頂升糾偏加固方法,但頂升糾偏加固方法成本較高,難度較大。

在實(shí)際房屋糾傾加固施工中,除了成本問(wèn)題,還應(yīng)結(jié)合實(shí)際工程情況來(lái)考慮選擇最安全的房屋糾傾加固施工方法。另外房屋糾傾加固工程對(duì)結(jié)構(gòu)形式無(wú)特殊要求,即多層、小高層、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)均可以進(jìn)行糾傾加固處理。但建筑糾傾本身難度大、風(fēng)險(xiǎn)高,要使傾斜建筑物順利的穩(wěn)步回傾,必須保證在糾傾加固過(guò)程中做到“平穩(wěn)、線性、安全”這三個(gè)基本要求,還應(yīng)設(shè)有完整控制系統(tǒng)來(lái)監(jiān)控整個(gè)施工過(guò)程,并根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的變化及時(shí)對(duì)回傾方向進(jìn)行調(diào)整,使建筑物按照理想的路線穩(wěn)步回歸。

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