在擁有完全屬于自己的房子之前，租房子住是不少人都遇到過的事情，近日，小編接到一個客戶咨詢，說他承租了一套房子，房東給配的家具味道比較大，擔(dān)心會不會有空氣污染或者甲醛什么的，想先對室內(nèi)空氣檢測看看甲醛是否達(dá)標(biāo)。這樣的事情目前比較普遍，小編接到超過五起因出租房室內(nèi)空氣質(zhì)量產(chǎn)生糾紛的案例，典型的情況是如果出租房甲醛檢測發(fā)現(xiàn)超標(biāo)，檢測費算誰的？如果要除甲醛，那除甲醛費用又算誰的？下面我們就來說道說道這個問題。

按照產(chǎn)權(quán)歸屬，誰收益，誰付出的原則，房東在這樣的事例當(dāng)中是收益方，也是產(chǎn)權(quán)方，其提供出租的房屋需要符合中華人民共和國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的人居環(huán)境要求，這是承租人在租房時可以向房東明確要求提供的出租房空氣質(zhì)量必須符國家空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這個要求要寫在合同里，這也是承租人的基本權(quán)利，如果已經(jīng)入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明，那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國標(biāo)的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權(quán)益受到損害。另外，出租房甲醛超標(biāo)屬于“隱蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房時未及時發(fā)現(xiàn)，房屋出租人仍有義務(wù)保護(hù)房客的人身安全。而且根據(jù)《中華人民共和國合同法》第233條規(guī)定，“在租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！保虼?，出現(xiàn)出租房甲醛超標(biāo)的情況，承租人是可以據(jù)此維護(hù)自己的利益的。

如果要對出租房進(jìn)行甲醛治理，那么除甲醛費用算誰的呢？

前面我們已經(jīng)闡述過，就是房東有義務(wù)提供符合人居環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，如果出租房甲醛超標(biāo)的原因是因該房屋裝修或家具造成的，那么，除甲醛費用應(yīng)該由房東支付，但如果承租人自己購買的家具造成室內(nèi)甲醛超標(biāo)，則甲醛檢測費用和除甲醛費用由承租人承擔(dān)。

在擁有完全屬于自己的房子之前，租房子住是不少人都遇到過的事情，近日，小編接到一個客戶咨詢，說他承租了一套房子，房東給配的家具味道比較大，擔(dān)心會不會有空氣污染或者甲醛什么的，想先對室內(nèi)空氣檢測看看甲醛是否達(dá)標(biāo)。這樣的事情目前比較普遍，小編接到超過五起因出租房室內(nèi)空氣質(zhì)量產(chǎn)生糾紛的案例，典型的情況是如果出租房甲醛檢測發(fā)現(xiàn)超標(biāo)，檢測費算誰的？如果要除甲醛，那除甲醛費用又算誰的？下面我們就來說道說道這個問題。

按照產(chǎn)權(quán)歸屬，誰收益，誰付出的原則，房東在這樣的事例當(dāng)中是收益方，也是產(chǎn)權(quán)方，其提供出租的房屋需要符合中華人民共和國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的人居環(huán)境要求，這是承租人在租房時可以向房東明確要求提供的出租房空氣質(zhì)量必須符國家空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這個要求要寫在合同里，這也是承租人的基本權(quán)利，如果已經(jīng)入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明，那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國標(biāo)的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權(quán)益受到損害。另外，出租房甲醛超標(biāo)屬于“隱蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房時未及時發(fā)現(xiàn)，房屋出租人仍有義務(wù)保護(hù)房客的人身安全。而且根據(jù)《中華人民共和國合同法》第233條規(guī)定，“在租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！?，因此，出現(xiàn)出租房甲醛超標(biāo)的情況，承租人是可以據(jù)此維護(hù)自己的利益的。

如果要對出租房進(jìn)行甲醛治理，那么除甲醛費用算誰的呢？

前面我們已經(jīng)闡述過，就是房東有義務(wù)提供符合人居環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，如果出租房甲醛超標(biāo)的原因是因該房屋裝修或家具造成的，那么，除甲醛費用應(yīng)該由房東支付，但如果承租人自己購買的家具造成室內(nèi)甲醛超標(biāo)，則甲醛檢測費用和除甲醛費用由承租人承擔(dān)。

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