在房地產(chǎn)行業(yè)還有暫定資質(zhì)一說，你知道嗎？暫定就是說維持的時間比較短，往后還是需要去辦理等級資質(zhì)。那房地產(chǎn)公司暫定資質(zhì)是什么呢？如果想申請暫定資質(zhì)又得符合什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面我們一起來了解一下吧。

關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的暫定資質(zhì)

一、什么是房地產(chǎn)公司暫定資質(zhì)？

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請暫定資質(zhì)，待項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)，資質(zhì)等級由低到高依次為暫定資質(zhì)、四級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。

二、那有關(guān)暫定資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定有哪些呢？

1、《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

2、自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

4、申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

三、那申請暫定資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中提到申請暫定資質(zhì)的企業(yè)條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件，申請四級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)為：

1、注冊資本不低于100萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

以上通過暫定資質(zhì)的定義、相關(guān)規(guī)定、申請資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)三個方面了解了房地產(chǎn)公司暫定資質(zhì)。有了暫定資質(zhì)是不是更方便了一點(diǎn)，如果你急于承攬工程，且公司條件不低于四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，你這時候就可以用到暫定資質(zhì)了，等工程竣工后再去申請等級資質(zhì)就可以了。

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