很多農(nóng)村戶主對房屋鑒定的意識較為薄弱，即使有些房子已經(jīng)岌岌可危，單從肉眼來看，大家就會覺得房子存在的質(zhì)量問題尤為嚴(yán)重，當(dāng)居住在這類房子中時，心中也會不放心，對于這類房子而言，迫切需要對其進行鑒定，如果鑒定結(jié)果表明有加固的價值，需要及時采取對策將危房進行加固，如果安全等級和質(zhì)量等級均不達(dá)標(biāo)，也沒有加固維護的意義，這類房子也將失去居住的價值。在對農(nóng)村危房進行鑒定時，需要遵循哪些危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)呢？

危房鑒定

一、危房鑒定時需要遵循哪些鑒定規(guī)范呢？

1、基本鑒定規(guī)范

在對農(nóng)村危房進行鑒定時，需要檢驗農(nóng)村危房梁、柱、墻面的高度是否在可控范圍，另外，還需要檢查危房室內(nèi)是否存在較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一一詳細(xì)記錄，以期下一步及時對其進行解決。

2、地基鑒定規(guī)范

很多房子之所以出現(xiàn)問題多是因為地基存在的問題導(dǎo)致，比如，地基滑移，地基之上所承載的建筑物重量過重，地基沉降速率加快等，這些常見的地基問題一旦長時間得不到有效的解決，將會對建筑物產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，在對農(nóng)村危房進行鑒定的時候，對于地基方面的鑒定工作也是必不可少的。

3、墻柱鑒定規(guī)范

墻柱是支撐建筑物的重要構(gòu)件，在鑒定農(nóng)村危房中的墻柱時，需要重點關(guān)注墻面的保護層是否受到破壞，需要檢查墻柱表面是否有裂痕的出現(xiàn)，其次，還需要查看墻柱是否存在歪斜、墻柱主筋是否銹蝕等相關(guān)的問題。

4、大梁鑒定規(guī)范

在對建筑物的大梁鑒定時，需要重點關(guān)注以下幾個方面的鑒定工作，比如，大梁中間是否有裂痕，大梁的保護層是否完好，是否存在插裂縫以及豎向裂縫等常見裂縫問題。

二、農(nóng)村危房進行房屋鑒定時，需要格外注意哪幾個方面？

1、把握鑒定重點

有些農(nóng)村危房存在的問題較多，在鑒定農(nóng)村危房之前，需要先確定具體鑒定哪些項目，不同的鑒定項目收費水平不同，而且鑒定費用多是按照鑒定數(shù)量進行收費的，在鑒定之前，對于一些沒有必要鑒定的項目要及時剔除，重點鑒定有意義且重要的項目。

2、對于不同使用功能的房子要區(qū)分對待

是工業(yè)用房還是公共建筑物，亦或者是住宅建筑物，對于這幾類常見的建筑物而言，對其進行鑒定時，根據(jù)建筑物使用功能的不同，所需要進行鑒定的具體項目也是完全不同的，需要鑒定的重點項目也有所不同，這一點大家還是要清晰的。

在對農(nóng)村危房進行鑒定時，需要牢牢把握危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性，對于存在安全問題的農(nóng)村住宅來說，對其進行房屋鑒定還是很有必要的，能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，也便于第一時間采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。

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